Genellikle kentsel ve kırsal alanların planlı bir şekilde geliştirilmesi amacıyla belirlenen sınırlı bir imar alanıdır. Türkiye’de “mücavir alan” terimi, özellikle imar planları ve kentleşme ile ilgili düzenlemelerde kullanılmaktadır.
Mücavir alan, bir belediyenin mevcut sınırları dışında kalan ve gelecekteki kentsel gelişim için planlanan, alanları ifade ediyor. Bu alanlar genellikle şehirleşme, konut inşaatı, altyapı projeleri gibi amaçlarla kullanılmak için planlanıyor.
Mücavir alan belirlenmesi, genellikle bir imar planı veya nazım imar planı çerçevesinde yapılıyor. Bu planlar, bir bölgedeki kullanım amacını, yapılaşma düzenini, altyapı projelerini ve benzeri konuları belirleyerek, kentsel gelişimi düzenler.
Mücavir alan ilanıyla birlikte, belirli bir bölge üzerindeki imar düzenlemeleri, yapılaşma koşulları, yeşil alanlar, altyapı projeleri gibi konular planlarla belirlenir. Bu planlar, çevresel sürdürülebilirlik, nüfus artışı, trafik düzenlemeleri gibi faktörlere dikkat ederek kentsel gelişimi düzenler.
Bu tanımın dışında, mücavir alan kavramı ülkeden ülkeye ve yerel yönetimlerin uygulamalarına göre farklılıklar gösterebiliyor. Bu nedenle, belirli bir bölgedeki mücavir alan kavramının tam anlamıyla anlaşılabilmesi için ilgili yerel yönetimlerin ilgili düzenlemelerine başvurmak önemlidir.
Konuyla ilgili daha fazla bilgi almak için bize ulaşın. Arsa yatırımı, arsa veya parsellerle ilgili tüm sorularınızı memnuniyetle cevaplayabiliriz. Ayrıca sizleri ofisimizde ağırlayıp yatırım koçluğu yapan profesyonel ekibimizle tanıştırmayı çok isteriz. İletişim bilgilerinizi rgyinvest@rgyinvest.com.tr adresine mail atarak iletebilirsiniz.
İsmail BUDAKER
RGY Invest Arsa Direktörü ismail.budaker@rgyinvest.com.tr
Op. Cemil Topuzlu Cad. 27/C Fenerbahçe, Kadıköy, İstanbul
Satış Ofisimize ulaşmak, bilgi almak için 0546 870 4545 numaralı telefondan bizimle irtibata geçin!
İmar Kanunu 18. madde ile ilgili yazımızı okumak için buraya tıklayın!
İnşaata hazır parsel veya arsa hangi şartları yerine getirmeli? Okumak için buraya tıklayın.
2023 3. Çeyrek bültenimiz için buraya tıklayın
Bizi sosyal medyadan takip edin!
Instagram: RGY Invest
Facebook: RGY Invest
Linked in: RGY Invest
Youtube: RGY TV